مشاور املاک الکترونیکی

• تهیه کننده: محمد شیدائی آشتیانی - 93131580

خلاصه اجرایی

ضرورت ایجاد بنگاه های املاک الکترونیکی در جوامع امروزی با توجه به گسترش شهرنشینی و افزایش جمعیت بیشتر احساس می گردد. نیاز به سرویس دهی بهتر، سریعتر و برآورده کردن معیار های مشتریان لزوم ایجاد چنین بنگاه هایی را دو چندان می نماید. اما در حال حاضر در بنگاه های کنونی بیشتر از روش های سنتی استفاده می گردد که دارای مشکلات عدیده ای نظیر حجم فزاینده اطلاعات کاغذی، نگهداری دشوار اطلاعات، سرعت پایین و بهینه نبودن خدمات می باشند.

در معدود بنگاه های املاک الکترونیکی موجود نیز از پایگاه داده های الکترونیکی جهت اخذ و ذخیره سازی اطلاعات توصیفی استفاده می شود که قابلیت تجزیه و تحلیل مکانی و ارائه خدمات متناسب با نیاز امروز را ندارد و تنها یکسری پرسش و پاسخ ساده را انجام می دهند.

معرفی شرکت (تصویر شرکت)

مشاور املاك "ایران زمین" در روز سیزدهم آبان ماه سال هفتاد و پنج بمنظور ارائه خدمات خريد و فروش انواع ملك ( تجاري، مسكوني و ...) در منطقه پیروزی تهران توسط آقای ----- و زیر نظر اتحادیه صنف مشاوران املاک کشوری شروع به فعاليت نمود.

در طول سالیان متمادی فعالیت، شرکت همواره از مشاوران متعهد و مجرب بهره برده است:

گروه مشاوران:

1) آقای -----

2) آقای -----

3) آقای -----

4) آقای -----

5) خانم -----

کارشناس حقوقی:

آقای -----

نشاني: تهران، خیابان پیروزی،خیابان سیزده آبان

پست الکترونیک: Info@IranZamin.com

شماره تلفن: 09123456789 - 09393939339 - 33433433 (5 خط)

چشم انداز

تبدیل شرکت "ایران زمین" به بزرگترین مرجع مشاوره املاک در کشور عزیزمان ایران طی 15 سال آتی، که با برخورداری از جامع ترین پایگاه داده املاک شهر های کشور پاسخگوی نیاز کلیه هم میهنانمان در حوزه مشاوره خرید، فروش، رهن و اجاره مسکن، آپارتمان، کلنگی، اداری، مغازه، ویلا ... (از طریق شبکه اینترنت) باشد.

ماموریت

ماموریت شرکت "ایران زمین" فراهم نمودن بستر الکترونیکی (پایگاه اینترنتی) برای انجام خدمات خرید، فروش، رهن و اجاره ملک در سطح تمامی شهر های کشور می باشد.

اهداف

اهداف شرکت "ایران زمین" به شرح ذیل تعریف می گردد:

• اهداف کسب و کار

ارائه خدمات مشاوره در کلیه مناطق شهرستان تهران تا پایان 5 سال اول (0-5)
افزایش گستره خدمات مشاوره تا سطح مراکز استان از ابتدای سال ششم تا پایان سال هشتم (6-8)
افزایش گستره خدمات مشاوره تا سطح مراکز شهرستان از ابتدای سال نهم تا پایان سال دوازدهم (9-12)
افزایش گستره خدمات مشاوره در سطح همه شهر های کشور از ابتدای سال سیزدهم تا پایان سال پانزدهم (13-15)

• اهداف مالي

بازگشت سرمایه طی دو سال اول
کسب درآمد --- ریال طی سال های سوم تا پنجم
کسب درآمد --- ریال طی سال های ششم تا هشتم
کسب درآمد --- ریال طی سال های نهم تا دوازدهم
کسب درآمد --- ریال طی سال های سیزدهم تا پانزدهم

• اهداف پرسنلی

تامین تیم پشتیبانی مشتریان (مرکز تماس) در سال اول
تامین تیم فنی پشتیبانی نرم افزار در سال اول
تامین تیم فنی شبکه در سال دوم
تامین نیروی انسانی دفاتر مرکزی مستقر در مراکز استان از ابتدای سال ششم تا پایان سال هشتم

• اهداف تحقيق و توسعه

بررسی امکان بهره گیری از ویژگی ها و قابلیت های شبکه های اجتماعی در کسب و کار شرکت طی دو سال اول

بررسی امکان بهره گیری از سامانه کد پستی شرکت جمهوری اسلامی ایران در نرم افزار مورد استفاده شرکت در سال اول

معرفی محصولات و خدمات

در چند سال اخیر با افزایش نفوذ شبکه اینترنت در ایران، به تدریج امکان ارائه خدمات مبتنی بر اینترنت نیز فراهم گردیده است. کسب و کار مشاوره املاک نیز از این امر مستثنی نبوده و شرکت هایی نظیر ایران فایل، مشاور، مشاور املاک سادات، املاک فایل و ... در این عرصه شروع به فعالیت نموده اند. خدماتی که عموماً توسط این شرکت ها ارائه می گردد عبارتند از:

• بانک اطلاعاتی کامل از جدیدترین موارد فروش، پیش فروش و رهن و اجاره همراه با آدرس و اطلاعات تماس با مالک.

امکان ثبت تمامی موارد ملکی به تفکیک نوع ملک و نوع معامله (فروش یا اجاره) که در محیطی ساده و آسان فراهم شده است. (به همراه ثبت موقعیت ملک در نقشه و ثبت تصاویر ملک).

امکان جستجو در لیست ملک های ثبت شده و چاپ نتایج جستجو.

امکان ثبت متقاضیان ملک به تفکیک نوع ملک مورد تقاضا (آپارتمان، خانه ویلایی، زمین، مغازه و ...) .

امکان جستجو در لیست متقاضیان ملک و چاپ نتایج جستجو.

امکان یافتن موارد ملکی منطبق با بودجه، مشخصات و امکانات مورد نظر هر یک از متقاضیان ملک و بلعکس به صورت اتوماتیک

امکان ثبت و آرشیو بازدیدها و کارشناسی های انجام شده از ملک های ثبت شده.

امکان ثبت و آرشیو تمامی قراردادهای منعقد شده به تفکیک نوع معامله اعم از فروش و اجاره.

امکان جستجو در قراردادهای ثبت شده و چاپ نتایج جستجو.

امکان استفاده از "ماشین حساب اختصاصی املاک فایل" ویژه مشاورین برای تبدیل رهن و اجاره و محاسبه دقیق حق کمیسیون معاملات بر اساس تعرفه اتحادیه.

امکان دریافت آخرین اخبار املاک و مستغلات کشور و همچنین اطلاعیه های اتحادیه.

امکان مدیریت و تعیین سطح دسترسی هر یک از کاربران برنامه.

امکان تهیه انواع گزارشات از املاک، متقاضیان و قراردادهای ثبت شده در برنامه.

دفترچه تلفن، تقویم به همراه مناسبت ها، یادداشت روزانه، تهیه نسخه پشتیبان از تمامی اطلاعات ثبت شده و ...

هر یک از کاربران نرم افزار املاک فایل دارای یک پنل اختصاصی در وبسایت املاک فایل می باشند که امکانات بیشتری را نظیر ارسال و دریافت پیامک، کنترل حساب، تمدید اشتراک برنامه، گزارش وضعیت ملک های ارسال شده کاربر به سرور، ثبت و ارسال مشکلات و ایرادات احتمالی برنامه به شرکت و دریافت پاسخ شرکت به این ایرادات را در اختیار آنها قرار می دهد.

علاوه بر مشاورین املاک، افراد عادی نیز می توانند با استفاده از این سامانه، املاک خود را برای فروش و یا رهن و اجاره ثبت نمایند. سطح معرفی ملک در این سامانه به شکلی می باشد که ضمن ثبت مشخصات کلی ملک، امکان ثبت جزئی ترین مشخصات ملک شامل امکانات جانبی، وضعیت ظاهری، موقعیت و حتی تصاویر ملک را به غیر از آدرس دقیق ملک، برای کاربران فراهم می نماید. درکل می توان برخی از مزایای سامانه املاک را به صورت زیر معرفی نمود: - سهولت و تسریع در امر عرضه و تهیه املاک و مسکن - ایجاد رابطه مستقیم میان عرضه کننده و متقاضی و حذف سودگران - صرفه جویی در زمان و هزینه و حذف ترددهای مکرر جهت جست و جوی املاک - ایجاد بستر رقابتی منطقی و واقعی سازی قیمت - امکان دید تصاویر ملک (در سایت اینترنتی) - ایجاد ابزار جهت پیاده سازی بازار فرامنطقه‌ای و حذف محدودیت های جغرافیایی؛ (در واقع با وجود این سامانه، محدوده دامنه عرضه و تقاضاها به سراسر کشور کشیده می شود و متقاضیان ملک مقیم در سایر استان ها می توانند به راحتی از طریق اینترنت، ملک مورد نظر خود را با مشخصات کامل در سراسر کشور جستجو کنند.)

ایجاد محیطی ساده و صمیمی برای تمامی کسانی که به نوعی دنبال خرید و فروش مسکن ، رهن و اجاره املاک و مستغلات هستند به طوری که خودشان بتوانند به سهولت و سرعتی بالا با جستجو به نتیجه دلخواه دست یابند. ارائه آخرین فایل های به روز مسکن به مخاطبین مربوطه ایجاد شبکه ای هوشمند برای کاربران در جهت ارائه املاک و مستغلات خود جهت فروش و یا رهن و اجاره اطلاع رسانی تخصصی از اخبار روز مسکن و شهرسازی اطلاع رسانی به کاربران در مورد قیمت های روز مسکن و روند حرکت آن در طول زمان به همراه ابزارمقایسه در حالت های مختلف ارائه مقالات علمی و تخصصی در امور مسکن و شهرسازی

وجه تمایز

در این طرح سعی در ایجاد یک بنگاه مشاور املاک الکترونیکی شده است تا با جمع آوری اطلاعات مورد نیاز از کسانی که قصد فروش ملک خود را دارند، خدمات لازم را در اسرع وقت و در کوتاه ترین زمان ممکن به کسانی که قصد خرید دارند ارائه دهد.

در سیستم جدید می توان علاوه بر رفع مشکلات فوق به ارائه خدمات دیگر مانند

• استفاده از آنالیز های مکانی در پیداکردن مکان های منتخب،
• ارائه مسیر بهینه برای بازدید از این مکان ها به متقاضی،
• ارائه برنامه ریزی های شهری با توجه به معیار های متقاضیان در انتخاب مسکن،
• ارائه آماره های مربوط به جمعیت منطقه و مسائل ترافیکی،
• ارائه تصویر از فضای داخلی ملک مورد نظر
• معرفی نزدیک ترین بنگاه مشاور املاک

و ... اشاره نمود.

محصولات جایگزین

... محصولات جایگزین ...

تحلیل صنعت مادر

... تحلیل صنعت مادر ...

تحلیل صنعت خود

... تحلیل صنعت خود ...

تحلیل بازار

... تحلیل بازار ...

تحلیل رقبا

... تحلیل رقبا ...

تدوین استراتژی

... تدوین استراتژی ...

مراحل توسعه محصولات

... مراحل توسعه محصولات ...

تحلیل مالی

... تحلیل مالی ...

تحلیل ریسک

... تحلیل ریسک ...

طرح فنی

.... طرح فنی ....